泰国房产｜Thailand Real Estate
泰国是东南亚地区主要的外国直接投资（FDI）目的地。
泰国在过去的四十年里，在社会和经济发展方面取得了显著的进步，从低收入国家跃升为中高收入国家，并在实现可持续发展目标方面取得了进展。
托管您的物业
无论何种物业类型，我们都将为您提供省心的一站式服务
租赁托管
租客入住时对您房屋进行全权托管*。入住前盘点屋内所有家电、家具、装修明细；租赁期间对公寓进行管理，提供房客支持，协调物业、处理投诉、租金催缴、违约处理；退租盘损，保洁还原。
日常运维
新房房屋质量问题开发商/物业报修，租赁期间家具家电、水电设备故障叫修；协助授权访客宽带开通、物业指纹录入、房卡门禁卡补办、遗失换锁等；入住退租房屋深度保洁、空调内外机清洗维护。
账单核对
托管租赁期间，每月发送账单，物业相关收入支出一目了然；持有期间房屋地产税、物业费代缴纳；新添物品购置购买、业主要求其他资金进出要求。
资金流转
托管后您可选择设立“托管资金账户”，所有房屋收入及支出统一管理，并可在余额达到一定金额后选择换汇**转入您的大陆人民币账户或海外美金账户。
*托管费用为每平米/月/40泰铢。**换汇汇率为账单日中行实时泰铢现钞买入价。
出租您的物业
租赁费用：一年期合同需支付1个月租金；续签收取0.5月。
装修-配置-修缮您的物业
常见问题
我们致力为您提供“甩手掌柜”体验，省心省力运维海外房产
目前renteaxy针对公寓项目的托管租赁业务是绑定且是同时进行的。这意味着我们会为您优先挂租并寻找租客，并在租客入住时同时进行托管服务。托管服务时间覆盖租赁时间，实现租客入住退租全程管理。房屋空置期间无托管费用，成功租赁后开启托管并一次性收取依合同时限的租赁及托管服务费用。
目前我们对泰国地区的托管服务费用按物业面积收取，费用为每平米/月/40泰铢。
租赁佣金费用为一年期合同1个月租金，或六个月合同0.5月租金。续签一年期合同收取0.5月租金。2年期合同或续签满2年的情况，再次续签不再收取租赁佣金费用。
租赁、托管费用均在合同签署时一次性提前收取。若中途出现租客违约情形，剩余托管时限将转入下一个租赁合同周期。
与大多数业主印象中租客支付租赁佣金找房的情形可能有所不同。曼谷及全泰国目前的房屋租赁均为业主方支付租赁佣金寻找租客。这与目前的租赁房屋供需关系决定。
房屋租赁期间的物业费、房屋保险费、高层电梯维护费、地产税等均由业主方负责。租客负责租赁期间的水电网煤费用。
我们为租赁期间的房租到账提供2种方案：1. 租金直接转入您持有的泰铢银行账户。2. 租金转入renteaxy为您设立的“托管账户”，您可在租赁期间每月的账单中实时查询账户剩余可用余额，并可使用此余额对房屋产生的物业费、地产税或其他账单进行支出，并可使用此余额对租客退租时进行押金退款。
托管账户余额您可实时支配，要求我们随时划转至您指定的泰国银行账户或累计金额达到一定数目时换汇*至您中国大陆地区人民币账户或其他海外美金账户中。
*为避免小额换汇带来的汇率损失，累计金额换汇要求至少达到5,000等额人民币，当月账单日会自动按中行实时泰铢现钞买入价进行换汇并汇入您指定人民币账户；海外美金账户还需按银行要求支付电报费、SWIFT费用等。