泰国物业持有成本包括但不限于以下几个方面:房产税、物业费、维修费、保险费、水电费等。其中,房产税是根据房屋的估价来计算的。物业费则是由物业公司收取的,维修费和保险费则根据房屋的实际情况而定,一般来说,维修费用较。很多人都担心在泰国买房之后,每年的持有成本很高。其实泰国的房产是海外买房持有成本最低的国家之一。
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泰国物业一站式服务
房产税
泰国物业购置的房产税跟欧美国家不一样,它的费率非常低,是0.02%到0.05%之间。一千万人民币以下的房子是万分之二,那我们拿最常规的100万的房子去算,那你每年要交的房产税也就是人民币200块钱。如果是在美国,那你这个房产税要交2~3万。
物业费
泰国公寓的物业费是指维护和管理公共区域的费用,如电梯、游泳池、花园等。大概是10元/平,别墅大概是3~4元/平。也就是说一套30平的公寓,一年的物业费大概是3500左右;200平的别墅,每年大概要交6000块左右的物业费。泰国的物业费,不管你是包租、自住还是你是自己出租给租客,通常都是由业主来交。很多朋友可能会说,国内的房子物业费也就是两三块每平,泰国凭什么收到10元/平?因为泰国的房子的游泳池、桑拿房、健身房这些配套都是免费的,甚至连停车也免费,并且管理还很到位,所以物业费还是比较物超所值。
水电费
泰国物业水电费是根据实际使用量来计算,一般来说,每月水电费用在1000泰铢左右。国内不同的是,在泰国,房屋有无用水用电,都会存在每月40泰铢的维护费,意思是不管这所房屋有无人居住,每个月都会有40泰铢的费用,这是一定要付的,这样一年下来也就是100块人民币左右。
最后总结下:泰国的气候温暖,阳光充足,适合居住和度假。泰国政府对外资投资非常开放,对于外籍人士购买房产也非常友好。泰国的房价相对于其他发达国家来说比较便宜,而且在一些城市,比如曼谷,还有很多的高性价比的房源。这些费用的具体数额取决于您所购买的房产的位置、面积、设施等等。如果你想要在泰国置业,那么【Renteaxy】可为您提供一站式服务。
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