根据泰国置业的一些数据分析，全球经济下滑可能会导致泰国房地产市场的价格下降，但是也可能会导致更多的外国投资者进入泰国房地产市场。此外，泰国政府也在努力推动房地产市场的发展，以促进经济增长。
泰国置业一站式服务
泰国置业走势—稳步前进市场广阔
LTV限制，抑制房产投机行为。LTV(Loan to Value ratio)是抵借比，即贷款金额除以抵押物的价值。这是调控资产价格的工具，也是防范经济泡沫的常见手段。一般而言LTV越高，人们可借贷的金钱越多，银行债务也越多。中国平均LVT比例在59%左右，而泰国高达90%以上。
泰国银行将LTV比率下调至80%无论是购买1000万泰铢以上的房产，还是购买二套房，都需要交20%以上首付。这次LTV下调，可以有效管理市场上的借贷行为。对房地产行业来说，这些措施收紧金融机构的抵押贷款标准，减少人为需求以防止投机，帮助那些有实际需求的人以合理的价格购买房屋。该政策将增加租赁市场的需求，利于房产出租，这对已投资泰国房产的客户来说是个好消息，对未投资者也是个好机会。
泰国政局、经济环境稳定
巴育总理提出“泰国4.0”经济战略持续数月的泰国大选目前已经结束，巴育连任泰国总理，内阁人员确定，新政府与内阁的组建将重振投资者信心，其中巴育总理提出的“泰国4.0”经济战略，计划将泰国经济转型成为创新、创造和技术驱动型经济体、“东部经济走廊””一带一路”“中泰铁路”都是重要项目。
曼谷房价仍会保持稳定增长可以想象，在巴育执政期间，“泰国4.0”战略仍是经济发展大方向，基础设施建设、产业转型、优质外商资本涌入，等等因素让人们对泰国经济发展充满信心。因此，专业数据团队预测，曼谷的房价在这两年仍会保持较稳定的增长。
经济苏醒为底牌-泰国经济的优势
一个国家的GDP指数代表这个国家的经济实力，在东南亚GDP排名中，泰国一直处于中上水平，近年来一直保持着非常稳定的增长，这也是泰国经济的优势。 作为东盟经济交通中枢的泰国，近几年经济高速发展，其中，旅游业是泰国经济发展的强力支撑。泰国几乎每个地方都有旅游景点，如曼谷、普吉岛、苏梅岛等，在世界各种旅游景点的排行榜中均能名列前茅。
泰国旅游进入高速增长阶段虽然泰国自2021年11月1日开始的免隔离重新开放，并没有引发外国游客人数的暴增，但很明显的是旅游业正在从疫情中复苏，游客人数稳步增长，且势头强劲。据泰国疫管中心CCSA数据报告，在重新开放的16天内，已有近6万名外国旅客入境泰国。
另外，泰国较低的生产成本同样吸引了不少外国企业。比如索尼扩大了在泰国的生产;日本办公室仪器巨企理光(Ricoh)把影印机生产线全面转移到泰国;阿里巴巴、京东、华为、中兴、中铁建等中国知名企业也加大了在泰国投资。这些企业进军泰国，不仅利于泰国经济的发展，还可以极大地刺激到房屋租赁市场，这样一来泰国房产的稳定收益以及巨大的升值空间都有了保障。
泰国迎来经济跨越式发展黄金期对进入快速发展通道的泰国来说，中国“一带一路”倡议更成为它经济苏醒的强有力的推动力。作为“一带一路”战略沿线上的重要国家，泰国享受到巨大的区域红利，“站在巨人的肩膀上”的泰国，就此迎来一段经济跨越式发展的黄金时期。泰国政府对大型项目的投资也是经济增长的关键动力。泰国国家铁路局计划斥资5014.55亿铢(约合1023.4亿人民币)，扩建14 条新铁路，以连接重要府治与旅游城市，使铁道覆盖面从47个府治扩展至61个。
总体来讲，泰国银行将LTV比率下调至80%，这对已投资泰国房产的客户来说是个好消息，对未投资者也是个好机会。巴育总理提出的“泰国4.0”经济战略，曼谷的房价在这两年仍会保持较稳定的增长，并且房产的稳定收益以及巨大的升值空间都有了保障。在东南亚GDP排名中，泰国一直处于中上水平，近年来一直保持着非常稳定的增长，这也是泰国经济的优势。在全球经济遇冷的情况下，投资泰国房产却正是“低开高走”的好时机。
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