泰国住房-2023年外国人购买数据分析

泰国住房-2023年外国人购买数据分析

泰国住房银行房产数据中心(REIC)的数据显示，外国投资者在不到4年的时间里，在泰国累计买入了1,408,310平米的住房单元面积。特别是中国香港人和美国人在泰国拥有住房人数遥遥领先内地买家。

泰国央行发布的数据显示，外国人在泰购买公寓住房出现回暖趋势。虽然经历了艰难的3年疫情大流行影响，但中国香港人和美国人在泰买房人数依然遥遥领先。中国内地买家也不甘示弱，成功进入前七国行列。
泰国央行近期发布了一份覆盖过去5年时间里外国人在泰购买公寓住房的统计数据，其中前7个国家地区依次是，中国香港、美国、新加坡、英国、中国台湾、日本、中国大陆。其中过户交易金额最高的年份是2018年，当年总成交金额910.05亿铢。虽然疫情大流行艰难的3年泰国公寓住宅市场出现降温的情况，外国人购买公寓成交金额也从2019年的675.96亿铢降到了2021年最低的443.26亿铢。

但从2022年外国人在泰买房数据可以看出，泰国公寓市场迎来了回暖。尤其是政府开放外国人入境解除防疫限制使得外国人购房交易金额重新回到了600亿铢以上，实际金额为631.97亿铢。这比2020年的528.05亿铢高出了100亿铢。

比如，中国香港和美国的投资者对泰购房热情很高，2018年时中国香港人砸300亿铢来泰买房，同年美国人则花了137.11亿铢来泰买房。至于中国内地人，2018年买房总支出88.21亿铢，刚刚过去的2022年约合9亿铢。

如果按照泰国央行披露的2022年外国人在泰买房统计数据：1. 中国香港，总交易额121.06亿铢；2. 美国，总交易116.07亿铢；3. 新加坡，总交易额78.27亿铢；4.英国，总交易额55.09亿铢；5. 中国台湾，总交易额23.53亿铢；6. 日本，总交易额10.43亿铢；7. 中国内地，总交易额9亿铢。

截至2022年底，外籍人员在泰国购房总量达11561处，总金额达592.61亿铢.较之2021年有较大涨幅，更是创下自2018年来最高。而在最新一份城市吸引力排名中，泰国首都曼谷跻身前十大热门旅游目的地城市。虽然近年来曼谷空气质量开始令人担心，但相比很多城市仍属于可接受的范围。曼谷作为国际化大都市，美食一直是最受国际游人称道和赞美的。

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