泰国房地产税全解析 哪些人需要缴？
根据2019年3月通过的《土地和建筑物税法》（Land and Buildings Tax Act, B.E. 2562 ），房地产税是：每年对土地和建筑物按农业，居住，商业及空置四大类型征收的税，即持有土地，别墅，公寓等房产的所有者（泰国人与外国人同规）。
税率根据土地和建筑物的土地厅评估价值及用途计算，由房地产所在区域政府征收。
该税收征收范围为土地，包括公寓、服务式公寓、或任何可用作住宅或用于存储的建筑物（包括房屋） ，工业或商业目的的建筑物。
哪些人需要缴税？
1、土地及建筑物所有者（在土地所有者和建筑物所有者不是同一个人的情况下，则土地所有者缴纳土地税费，建筑物所有者缴纳建筑物税费。）；
2、公寓所有者；
3、占有或使用属于国有财产的土地或建筑物所有者；
4、在任意一年的1月1日前（包含）成为土地或建筑物的所有者，须负责缴纳当年税费。（举个例子：在2020年1月2日过户的房产，由原所有者缴纳2020年税费，而新所有人则从2021年开始缴纳。）
在哪里交税？
（缴税单：红圈为需缴纳金额）
业主可根据缴费单得知自己的具体税金额（注意：房产税是到区政府缴纳）
但由于每个政府区域不同并不是一定会寄账单到业主的邮箱，有些区域政府需要业主自行前往缴纳。如果没有税单的情况下业主需要委托中介带着材料去区政府查询税费并缴纳。
如何计算需要交多少税？
区政府是按照房子的总价为基数，也就是在土地厅过户的时候产生的契税，房产税以此税为基数来计算。因此每间房的房产税是不同的。
第一种算法：已持有黄色户口本，算作首套房
房子价值低于10MB泰铢的不用缴税。
第二种算法：蓝色户口本，未办理落户
缴纳房产税文件：
房产税账单
业主房产证正反面（黄色地契）
业主户口本（蓝色本）
业主护照
如果纳税人未在2021年6月内缴纳税款，将被处以未付税款的40％罚款。
以及每月额外1％的未付税款，不包括《 2019年土地和建筑物税法》第68条和第70条规定的罚款。
关注renteaxy带您洞察全球不动产投资动向，带你把握投资收益的主动权。