买房看地段！曼谷哪个区域房产最值得买？
买房看地段！曼谷哪个区域房产最值得买？ 曼谷哪个区域房产最值得买？ 曼谷（Bangkok）位于湄南河东岸，南临泰国湾，总人口约1600万人，曼谷是繁华的国际大都市，经济占泰国总量的44%，是东南亚的重要经济支柱。随着越来越多的中国人投资泰国曼谷，我们有必要详细了解曼谷几大热门投资区域的定位与优势，进行更加合理科学的投资。 决定房地产价值最重要的三个因素是：地段、地段、地段。曼谷市中心（Downtown）的几大传统住宅地段： Central Lumpini 中央伦披尼 Pathumwan 巴吞旺 Sukhumvit 素坤逸成熟区(CBD发展区) Outer Sukhumvit 素坤逸外围 Late Sukhumvit 素坤逸发展区 Silom / Sathorn 是隆/沙吞(老牌CBD) Rama III 拉玛三 Riverside 湄南河畔 Rama IX 拉玛 9(曼谷新CBD) Bang Sue 邦苏 (东南亚最大的交通枢纽) Thonburi 吞武里 1.素坤逸区 Sukhmvit （曼谷最大住宅商业区） 素坤逸大街1-81巷以及2-52巷以及在此范围内的其它巷都泛称为曼谷素坤逸区，素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区，这里配有BTS轻轨捷运，众多写字楼办公室，是重要的CBD发展区，也是外国人（以日本人最为集中）和泰国人最重要的居住区，占据了曼谷市区面积的31%。同时素坤逸区也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。素坤逸片区大多数的公寓由于地价攀升，现在基本所有大牌开发商在素坤逸区新开盘期房均定位为中高档、高档以及豪宅公寓。 众多的贵妇商场和奢侈品店云集于此，比如Terminal 21商场、Gateway Ekamai购物中心、Major Cineplex电影院、Emporium、Emquartier、Century The Movie Plaza等商场。 2.是隆/沙吞区 Silom/Sathon（曼谷老牌CBD金融、住宅区） 是隆/沙吞区域主要包括是隆路、沙吞路、萨拉丹Sala Daeng。是隆沙吞区是曼谷最为老牌的CBD金融住宅区，现在我们在该区眼见的大部分高层建筑在上世纪90年代以前即已建成，象征着曼谷的古老、现代，代表繁华和传统的融合与沉淀。是隆/沙吞区也是现在曼谷第二大住宅区。 该区土地价格升高的因素多由地块有限，且再没有任何空地可用于开发大型项目。由于是隆区多数空置地块由泰国皇家资产管理局所属，除了15年前“最新”建好的西罗科塔Sirocco Tower是唯一的”新建筑”外，是隆路还没有开发过任何新的大型房产项目。 3.中心隆披尼 Central …