中产们的心态，开始扛不住了！
最近，很多人的焦虑情绪，越来越浓了。这其实也在意料之中，毕竟目前国内外的形势，都不够乐观。
美欧主要经济体持续大幅度加息，已经产生了一系列经济冲击，这导致了什么后果？
全球金融体系的稳定性受到严重威胁，金融市场的动荡也在加剧。我们看到的，从英国国债市场的紧张，到3 个美国银行出现挤兑。
是的，全球经济都不乐观。发现没，刚写了开头我就用了好几次“不乐观”，没办法太直白的咱也不敢用，大家都懂。而随着利率上升，带来的拖累效应更多——
- 人民币汇率的贬值压力；
- 外汇储备有缩水的压力；
- 股票市场对流动性形成了一些冲击；
前几天在第十四届陆家嘴论坛上，麻省理工学院斯隆管理学院讲席教授王江说，
“现在股市的水平，如果用市盈率来测度的话，略低于2000年互联网泡沫时的历史最高水平，高于1929年大箫条之前的市场水平。”
看数据，年初至今人民币兑美元汇率下跌 3.7%。
还有外贸、出口、人均可支配收入增幅、民间投资等等，你去查查数据，你就能理解为什么那么多人会焦虑了。
反应到普通人身上，最赤裸的结果就是：财富在缩水贬值，手里的钱越来越不值钱了！看几张图。
左边，“某银行整存整取5年定期存款年利率4.8%。”这是三年前各大银行随处可见的宣传袋；那时候，即便你完全不会理财，直接把钱存进银行里，也能吃到不少利息。
右边，去年某银行50万起步的大额存单利率收益，五年最高年利率只有2.65%；今年更低。而现在，一降再降的存款利率，已经低进了尘埃里。
6月8日，六大银行又一次下调了存款利率，最高下调了15个基点，活期存款利率降到0.2%，5年定期存款利率也只有2.5%，执行利率全面告别“3时代”。
而这轮调整，距离上一次，不过短短9个月而已；后面还会不会再降，很难说。
这意味着什么？
现在谁还想把钱存银行里吃利息，你想都不要再想了，赶紧跑吧！所以现状就是，存款、理财、股票都不太行，国内房地产市场，短期内要想大翻身更难，人民币又在不断贬值……
要想手里的钱安全、保值甚至小幅增值，咋办？你必须要寻找到另一个安全池子、看得见希望的池子！
这个池子一定不是符合所有人的，一定是有门槛的，只适合一部分人，只能帮一部分人实现保卫资产功能。
是的，如果只局限于眼前的视野，这个池子太难太难找。走出去看看，打开视野和格局，还有哪里能承担这个安全池子的角色？
这是今年上半年，米宅需要做的一个重要思考，并进行全面、深入、实地调研。很多人第一时间想到东南亚，整个东南亚11个国家，普遍被看好的，只有新加坡、泰国、越南。
新加坡作为东南亚唯一的发达国家，房价高达20万+，而且海外购置税高达60%。单这两条，就跟我们前面讲的“资金安全池子”完全不搭边。泰国和越南现状不错，都有潜力，我最喜欢的还是泰国，原因有很多：
泰国的经济活力强；
对世界各地文化有极大包容性；
国际化大都市；
国际化教育和医疗；
最关键的，消费并不高；
从1963年到1997年，泰国是世界上经济增长最快的国家之一。1997年亚洲金融危机导致泰铢大幅贬值，经济增长速度缓慢；金融危机过后泰国经济开始复苏，通货膨胀率降低，就业率和国内外债务都回到正常水平。随后泰国陆续发布了一系列政策，多年经济盈馀。
2018年，泰国启动了国家战略，其核心目标是在2036年前变成发达国家。
还有一个关键指标——FDI存量。FDI，即外商的直接投资，泰国投资累计近亿美元与印度尼西亚21,000美元和菲律宾20,000美元相比高出很多，且利润还在不断扩大。
而且每年，都会有外国大学毕业生来泰国工作。我来曼谷深度考察一圈儿后，最喜欢的就是整个曼谷的极致包容度，丝毫不排外。
这种包容度，体现在，无论你来自哪个国家，哪怕第一次来到曼谷，衣食住行、吃喝玩乐，你都能被尊重和接纳，你都能快速适应、快速融入。
让我更意外的是，作为一个国际旅游城市、国际养老城市，曼谷的物价并不高。
餐饮价格和国内二线城市差不多；租一辆中级汽车带司机，一天只要400-500元；商场里泰式精油按摩，最贵的折合人民币60-80元/小时，加小费也不到100块；而且曼谷贯彻深入的微笑服务，的确让人很舒服。超一线的规格和服务标准，二线的消费，所以很多亚洲人、欧美人去了就不想再离开。
回到开头，看好泰国，认为曼谷可以承担财富安全池子，更深层的原因还得是——
1、永久产权！
这个简直太棒了，永久产权以后可以留给祖祖孙孙，真正的家族资产。
2、没有短租，出租率很高，租金回报率5%左右！
素坤逸区和Rama9区，28平小户型可以租到人民币5000+，68平两房可以租到10000+，租金回报率普遍都在5%左右，这也是现在很多城市做不到的。
3、高端酒店式物业服务，超级棒的公共配套全部免费用！
这点是我最喜欢的了，楼栋内，超大的创客区、会客区、共享厨房、会议室、大泳池、健身房、瑜伽室、桑拿房等等，应有尽有。
4、门槛非常低，一套小户型总价只要70万！
我们身边，最普通的二线城市，核心区买套房至少200万起步；强二线城市300-500万起步，一线城市就更不用说了，好地段动辄千万；
但在曼谷，总价70万、80万，就可以在国际化大都市买一套核心资产。
注意是总价，不是首付！
而且这样的房子，还在核心区，还在地铁口，租金回报率长年稳定在5%左右，关键还是永久产权，这性价比和收益率放在全球都不多见！
如果你对这一切有所兴趣，对国际化的曼谷感兴趣，想去考察、想去旅游、想去体验泰式按摩和夜生活，想去抛开传闻、一探究竟！
右下角发起会话，让我们一起来场曼谷之约！